甘肃省有色金属地质勘查局东岗西路办公区辅助用房维修改造设计项目，是甘肃省建筑科学研究院设计分院承揽的一项老旧建筑综合改造设计项目，由甘肃省有色金属地质勘查局委托，改造设计内容包括主体结构加固、地基基础加固、外墙改造、节能改造、简单装饰装修、水暖电设备改造等，由抗震分院（甘肃建研建设公司）承担施工任务。而在该项目实施前，设计分院就曾圆满完成了甘肃省有色金属地质勘查局办公区的两栋旧楼加固改造设计，得到了建设单位的好评，本项目的委托也正是业主基于对我院长期合作的信任和认可。

旧楼加固改造工程往往因其难以预估的复杂性，在设计和施工阶段都存在着一定的困难。本项目原建筑设计于1982年，主体结构为砌体结构，地上六层，楼（屋）盖均为预制空心楼板，基础为灌注桩，持力层为卵石。根据甘肃土木工程科学研究院出具的鉴定报告，本建筑安全性等级评定为Csu级，需要采取加固措施。而除了上部结构以外，本工程最大的难点在于其地基基础部分，因其紧邻的酒钢大厦在施工期间深基坑北侧边坡地下水涌水量大，基坑西北角、北侧局部地段强风化砂岩层出现流砂现象，上部卵石层下陷，造成基坑北侧边坡局部发生失稳，导致本楼基础受到扰动，下部地基部分踏空，大范围密实度降低，地面塌陷，存在难以预估的安全隐患。

考虑到本工程存在诸多技术难度，在项目实施之初，设计分院专门组织项目团队通过请专家研究指导等方式，反复讨论，最终确定了加固改造方案，沿灌注桩周边对地基卵石层采用水泥-水玻璃双液注浆浆液进行补强加固，从而在桩底一定范围内形成固化的卵石持力层，增强卵石层稳定性，解决卵石层流砂造成的密实度降低的问题。对上部结构则通过结构计算后，采取钢筋网砂浆面层加固法进行设计。除主体及加固设计以外，项目团队还对该楼进行了节能、建筑功能布局、外立面及室内装饰装修改造设计以及给排水、暖通空调、供配电系统的改造设计，整体改造方案顺利通过了专家评审及建设单位的认可。

在项目的施工过程中，因为既有建筑存在的各种各样的客观条件限制及未知的结构缺陷，设计分院同抗震分院进行了大量的协调和技术沟通，曾遇到过多次严重阻碍改造实施的问题，最终通过集体的智慧纷纷予以解决，最终迎来了竣工验收。该楼改造施工完成后，焕然一新，完全看不到原先老旧、残损的痕迹，验收各参加单位一致同意该项目通过竣工验收，建设单位对我院的设计、施工服务深表赞许和感谢。

加固改造设计作为设计分院近年来大力拓展的业务领域，始终坚持做一个项目，树一座丰碑，以质量赢市场，以服务立口碑，相信在院领导的政策带领和全体职工的努力下，必将成为设计分院新的业务增长点。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 审稿：牛彦俊 ?撰稿：路阳